消防設(shè)施系統(tǒng)投入運行時間增長，不可避免的會出現(xiàn)設(shè)備、管網(wǎng)及線路的損壞、老化，久而久之，在缺少必要的維護和保養(yǎng)情況下其基本功能就會喪失，如消防設(shè)施維護保養(yǎng)不到位，就會處于癱瘓狀態(tài)，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防設(shè)施不能正常運轉(zhuǎn)，該報警的不能報警，該噴水的不能噴水，該聯(lián)動的不能聯(lián)動。

消防設(shè)施的操作和維護保養(yǎng)需要專業(yè)的人員，然而很多社會單位都沒有這樣的人才，多是依靠門衛(wèi)、保安作為消防控制室值班人員，沒有配備經(jīng)過消防技能培訓(xùn)的專業(yè)人員，平時不會檢查、試驗、維護，關(guān)鍵時候不會處理消防控制柜顯示的故障、火警，導(dǎo)致消防設(shè)施利用率低、損壞率高，甚至貽誤火情。

有的社會單位雖然聘用了會操作、能維護的人員，主動參加消防部門培訓(xùn)，但由于經(jīng)過消防培訓(xùn)合格的人員流動大，導(dǎo)致消防設(shè)施管理脫節(jié)。有的單位在進行第二次或多次內(nèi)裝修時，沒有進行合理部局，有的甚至擅自改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)，去除消防設(shè)施，破壞了整個消防設(shè)施系統(tǒng)，致使系統(tǒng)不能發(fā)揮應(yīng)有的作用。目前，維保工作還普遍存在重維修輕保養(yǎng)的現(xiàn)象，只對出現(xiàn)的故障進行排查維修，而忽視平時對消防設(shè)施的常規(guī)保養(yǎng)。

消防管道試壓改造

（1）管道安裝完畢后應(yīng)按設(shè)計規(guī)定對管道系統(tǒng)進行強度，嚴密性試驗，以檢查管道系統(tǒng)及各連接部位的工程質(zhì)量。

室內(nèi)消火栓管道試驗壓力應(yīng)為1.3MPa。在10分鐘內(nèi)壓力降不大于0.02MPa。然后將試驗壓力降至0.85MPa，作外觀檢查，以不漏為合格。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)完成后，應(yīng)取水箱間試驗消火栓和首層二處消火栓做試射試驗，達到設(shè)計要求為合格。

（2）自動噴水滅火系統(tǒng)水壓試驗包括強度試驗和嚴密性試驗，強度試驗要求：系統(tǒng)試壓1.5MPa。水壓試驗的測試點應(yīng)設(shè)在系統(tǒng)管網(wǎng)點，向管網(wǎng)注水時，應(yīng)將空氣排凈，然后緩慢升壓，達到試驗壓力后，穩(wěn)壓30分鐘，目測無滲漏，無變形，壓降小于或等于0.05MPa為合格。詳見GB50261-2005。

（3）所有進戶管和隱蔽或埋地管道在回填隱蔽前單獨或與系統(tǒng)一起進行水壓試驗。

（4）水壓試驗的試驗壓力表應(yīng)位于系統(tǒng)或試驗部分的部位。