消防設施的操作和維護保養(yǎng)需要專業(yè)的人員，然而很多社會單位都沒有這樣的人才，多是依靠門衛(wèi)、保安作為消防控制室值班人員，沒有配備經過消防技能培訓的專業(yè)人員，平時不會檢查、試驗、維護，關鍵時候不會處理消防控制柜顯示的故障、火警，導致消防設施利用率低、損壞率高，甚至貽誤火情。

消防設施維保率低

部分單位未與具有消防設施維保資質的單位簽訂維保合同，明確維護保養(yǎng)責任，保證消防設施的正常運行。部分新建單位因設施在保修期內，通常全權交給施工單位負責，施工結束就撒手不管；部分單位只依靠單位內部水電工進行日常維護，常因日常投入不足，難以調動相關人員積極性。

提高維保機構服務能力

消防設施的維護保養(yǎng)涉及聯動報警、防排煙、給排水等多個專業(yè)，對從業(yè)人員的要求比較高，對從業(yè)人員的崗前培訓和實操考核要形成系統化并且落到實處。在單位申報消防設施維保資質時，職能部門要根據單位的能力劃分資質等級，確定相應的承接業(yè)務范圍，明確企業(yè)的責任，加強監(jiān)管，確保責任落實。要加強社會單位消防設施從業(yè)人員的消防教育，使其懂原理、會操作、會保養(yǎng)。同時，專業(yè)維保機構要充實專業(yè)技術力量，加強行業(yè)自律管理，提升從業(yè)人員素質和能力水平，確立“以服務打市場，以質量?！钡睦砟睿瑸樯鐣峁﹥?yōu)質的消防技術服務。

建筑設施消防系統維修保養(yǎng)的意義

1、預防火災和減少火災危害，保障員工生命，保障公司財產，維護公共。

2、 確保設施設備，延長消防設備使用壽命，節(jié)約企業(yè)成本。

3、健全消防制度，宣傳消防知識，增強全民消防意識，普及消防法規(guī)，了解、掌握基本的消防逃生技能。

4、 承擔社會責任，提升企業(yè)形象