由于城市規(guī)劃和專項建設(shè)工程的需要，對城市國有土地的使用權(quán)實行再分配，從而達(dá)到土地資源的合理配置，使土地利用效率化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進(jìn)行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。但是由于土地的地上附著物凝結(jié)了原用戶的資金與勞動力，并且是原用戶、住戶賴以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，因而在再建設(shè)過程中，拆遷工作的主持者必須對原用戶、住戶的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償，并對其進(jìn)行妥善的安置。

拆房、搬遷、還建等過程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系。近十多年，各地制定了許多關(guān)于拆遷補(bǔ)償和安置的地方性法規(guī)和規(guī)章。

房屋裝修拆除注意事項

1、拆除現(xiàn)場設(shè)專人進(jìn)行指揮，對拆除作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)不隱患及時糾正，消除。

2、在拆除施工前，項目部對拆除人員進(jìn)行教育及技術(shù)交底，在每個作業(yè)人員明確拆除作業(yè)的程序及注意事項并簽字后再從事拆除作業(yè)。

3、拆除人員必須戴好帽、高處作業(yè)人員必須系好帶。

4、所用的鍬、大錘、鎬等用具必須在使用前進(jìn)行檢查，確認(rèn)無掉頭、斷把的可能性后再進(jìn)行使用。

5、所有拆除作業(yè)人員嚴(yán)禁吸煙及生火取暖，以防引起火災(zāi)。

6、拆除施工人員在施工現(xiàn)場不準(zhǔn)打鬧，不準(zhǔn)酒后進(jìn)入拆除現(xiàn)場進(jìn)行拆除的作業(yè)。

留設(shè)作業(yè)通道

撤除工程的施工現(xiàn)場必需有作業(yè)通道。平面運(yùn)輸通道寬度為1.5~2米左右，以滿足運(yùn)輸工具通行的需求，作業(yè)通道內(nèi)不得堆放雜物，要保證室內(nèi)上、下通道應(yīng)堅持暢通。非作業(yè)通道應(yīng)用警示帶隔開，并制造標(biāo)志牌利于通道口作出警示。

留設(shè)作業(yè)通道

拆除工程的施工現(xiàn)場必需有作業(yè)通道。平面運(yùn)輸通道寬度為1.5~2米左右，以滿足運(yùn)輸工具通行的需求，作業(yè)通道內(nèi)不得堆放雜物，要保證室內(nèi)上、下通道應(yīng)堅持暢通。非作業(yè)通道應(yīng)用警示帶隔開，并制造標(biāo)志牌利于通道口作出警示。

做好措施。任何拆除都是有一定的不因素，為了保障人物，在作業(yè)的時候一定要全力做好拆除細(xì)節(jié)工作，按方案有規(guī)范的施工作業(yè)。先在工程施工周邊圍好圍欄及設(shè)置明顯的警示牌，根據(jù)方案來切斷建筑物的排水、電、暖等管道和線網(wǎng)。遇到有高處拆除作業(yè)的時候，一定要搭設(shè)專用的腳手架或作業(yè)平臺。拆除工程施工時要注意自上而下和對稱的順序，原則上是先拆除非承重結(jié)構(gòu)再拆除承重結(jié)構(gòu)。如遇有惡劣天氣時，應(yīng)該暫停高處的作業(yè)以保障拆除中的人員。

拆除工程施工要求

(1)施工單位項目經(jīng)理必須對拆除工程的生產(chǎn)負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。項目經(jīng)理部應(yīng)按有關(guān)規(guī)定設(shè)專職員檢查落實各項技術(shù)措施。

(2)施工前，必須對施工作業(yè)人員進(jìn)行書面技術(shù)交底。

(3)進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員，必須配戴帽

(4)在惡劣的氣候條件下，嚴(yán)禁進(jìn)行拆除作業(yè)。

(5)臨時用電必照《施工現(xiàn)場臨時用電技術(shù)規(guī)范》的執(zhí)行。

(6)嚴(yán)禁立體交叉作業(yè)。水平作業(yè)各工位間應(yīng)有一定的距離。

(7)作業(yè)人員使用手持機(jī)具時，嚴(yán)禁超負(fù)荷或帶故障運(yùn)轉(zhuǎn)。

(8)樓內(nèi)的施工垃圾，應(yīng)采用封閉的垃圾道或垃圾袋運(yùn)下，不得向下拋擲。

(9)應(yīng)制定相應(yīng)的消防措施。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置消防車道，保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。

(10)施工過程中，當(dāng)發(fā)生重大險情或生產(chǎn)事故時，應(yīng)及時啟動應(yīng)急救援預(yù)案排除險情、組織搶救、保護(hù)事故現(xiàn)場，并向有關(guān)部門報告。