出租廠房時應慎重選擇周邊有居民區(qū)的廠房,由于早期城市規(guī)劃問題,有的廠區(qū)位于居民區(qū)附近,容易發(fā)生法律糾紛。從經驗來看,居民對于生產性企業(yè)對于居住環(huán)境的影響的容忍度很低,廠房或者廠區(qū)周邊的居民區(qū)往往成為發(fā)生投訴、相鄰關系訴訟的隱患,一旦發(fā)生糾紛,往往容易升級成為群體性時間,直接影響企業(yè)的正常經營。

租賃廠房需要注意什么？

1,地理位置：考慮在哪里選廠房比較合適；2、廠房大體面積：找一個多大的廠房？3、廠房高度：要投入的產業(yè)需要多高的廠房？4、基本設施：具備哪些基本設施：電力多大？是否要天車？環(huán)境是否符合本產業(yè)的要求——包括噪音、氣味、粉塵、交通、排水排污、環(huán)評、工人住住環(huán)境、生產生活方便性、可發(fā)展性、價格、廠房的土地性質和建筑的合法性、規(guī)劃的期限、工商是否可以注冊、當?shù)卣恼呤欠裰С?、等等?/p>

維修保養(yǎng)方面

基建維修保養(yǎng)費用：

廠房區(qū)域內部道路維修保養(yǎng)費用？廠房防雨、防潮、防霉維修保養(yǎng)費用？

廠區(qū)內綠化保養(yǎng)費用？

廠區(qū)內供電、通訊、污水處理、供氣管道維護、維修費用？

防護責任

非我司原因導致的火災保險？

廠區(qū)安保費用？

其他相關的強制保險？

保險責任

工業(yè)廠房類別

根據(jù)產品生產特點，工業(yè)廠房大致可分為以下三種類型。

（1）一般性生產廠房：正常環(huán)境下生產的廠房。

（2）爆炸和火災危險性生產廠房：正常生產或儲存有爆炸和火災危險物的廠房。

（3）處在惡劣環(huán)境下的生產廠房：多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質、有輻射性物質的生產廠房。