目前地產(chǎn)租售領(lǐng)域,地產(chǎn)中介的專業(yè)功能日益細化,出現(xiàn)了作為居住房屋、經(jīng)營性商鋪、辦公樓、生產(chǎn)性廠房、倉儲性地產(chǎn)各類中介。綜合性的地產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)范圍涵蓋商、住、生產(chǎn)、倉儲等多種房產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù),而專業(yè)性較強的房產(chǎn)中介則專門提供某一類型的地產(chǎn)租賃服務(wù)。對于中介機構(gòu)提供的有關(guān)房屋坐落、結(jié)構(gòu)、供電、供水、交通、周邊環(huán)境的描述應(yīng)當進行現(xiàn)場核實。

怎么樣選擇風(fēng)水好的廠房？

宜選開闊地段

廠房在選擇宅址時，講求屋前開闊，接納八方生氣，這與經(jīng)商講究廣納四方來客契合 .按照這一原則，選擇店鋪的地址時，也應(yīng)該考慮廠房正前方的開闊，要求不能有任何遮擋物，比如圍墻，電線桿，廣告牌和過大遮掩的樹木等等。

講求廠房門前的開闊，可以使廠房面向四方，不僅使廠房的視野廣闊，也使處在較遠的顧客和行人都可以看到廠房，這樣利于將商店經(jīng)營的商品信息傳播四方，傳給顧客，傳給行人。風(fēng)水把這種信息的傳遞，叫作氣的流動，有了氣的流動，就會生機勃勃。從經(jīng)商的角度說，顧客和行人接受了廠房的商品信息，就可能前來選購。

廠房租賃中介方式流程：1、接受客戶租賃委托；2、詳細了解客戶需求；3、查找推薦基本樓盤；4、安排客戶現(xiàn)場勘察；5、業(yè)主、客戶提出各自條件；6、協(xié)商達成初步意向；7、業(yè)主、客戶雙方簽署臨時租賃協(xié)議，客戶交納租賃誠意金；8、雙方備齊法律文件，簽訂《深圳市房屋租賃合同》，支付租賃費用、經(jīng)紀方傭金，租賃所登記備案；9、業(yè)主方結(jié)算物業(yè)管理費、水電等費用；10、交樓

廠房裝修首先要考慮的是地面部分，一般的廠房裝修地面是不需要承載負荷的，那么就可以考慮用一些物美價廉的裝飾材料，比如地板磚或者復(fù)合木地板等來做廠房地面裝修材料，有的廠房裝修時要考慮防靜電，那么就要選擇防靜電地板或防環(huán)氧地坪等來做為廠房裝修地面的材料，還有的廠房裝修時需要地面承載負荷，那么就必須要在地面基層做混凝土，混凝土分為商業(yè)混凝土和土做法混凝土兩種，前者造價略高但質(zhì)量穩(wěn)定，后者價格較低質(zhì)量一般，然后在混凝土基層上再鋪設(shè)其他質(zhì)地比較堅硬的石材做飾面即可。