沙盤模型是小區(qū)的縮影,在沙盤上,小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)等,這些對(duì)以后的居住質(zhì)量影響都很大。購房者應(yīng)該仔細(xì)詢問置業(yè)顧問沙盤中哪些建筑和設(shè)施已經(jīng)存在?哪些只是規(guī)劃?充分了解小區(qū)整體格局對(duì)樓號(hào)、樓層的選擇至關(guān)重要。
房產(chǎn)數(shù)字沙盤:
傳統(tǒng)的單調(diào)的售樓處已經(jīng)滿足不了消費(fèi)者的需求了,沒有人愿意待在一個(gè)枯燥的售樓處看那些無聊的模型。行業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)本來就很大,這時(shí)房產(chǎn)商也將數(shù)字沙盤被運(yùn)用在房地產(chǎn)展廳中,并且數(shù)字沙盤往往配合互動(dòng)系統(tǒng),通過視覺三維視覺轉(zhuǎn)換,讓觀眾身臨其境。將樓盤美好的一面完美展示在觀眾面前,讓消費(fèi)者提前感知自己的居住環(huán)境,大大提高了購買欲。
建筑模型的形式基本上可分成兩類,一類是設(shè)計(jì)模型制作,另一類是表現(xiàn)模型制作。設(shè)計(jì)模型制作就是以建筑單體的加減和群體的拼接為手段來設(shè)計(jì)。相當(dāng)于建筑設(shè)計(jì)中的繪制草圖,只是以實(shí)際制作替代了用筆畫。不同的是一個(gè)以實(shí)體表現(xiàn),一個(gè)以圖面表現(xiàn)。
如何做出一個(gè)精致的沙盤模型:
1、確認(rèn)設(shè)計(jì)圖紙與效果圖:設(shè)計(jì)圖紙與效果圖是沙盤模型制作的整體制作方向,所以確定設(shè)計(jì)圖紙與效果圖是制作沙盤的關(guān)鍵,需要確定的圖紙有甲方的溝通圖紙,再者就是底盤圖、建筑圖、標(biāo)志圖、廣告圖、整體效果圖等等。當(dāng)然不同主題的沙盤模型在確認(rèn)圖紙方面,圖紙類型有所變化。
2、制作材料確定:選定制作材料是對(duì)于沙盤模型仿真程度與視覺展示的基礎(chǔ)。如建筑、植被、草地、水景等制作材料進(jìn)行選定。
3、設(shè)置底盤:底盤是制作是將底盤圖與盤進(jìn)行組合,為后續(xù)的其他沙盤模型組件做指示作用。
4、沙盤內(nèi)容組件組合:這一步是根據(jù)不同主題的沙盤來進(jìn)行組件的組合,讓沙盤模型漸露主題。不同的主題制作方法不一,如地產(chǎn)類的,則需要進(jìn)行設(shè)置地形、景觀、道路、植被等內(nèi)容。這里則需要根據(jù)主題內(nèi)容來進(jìn)行靈活配置。
5、燈光配置:燈光是渲染沙盤模型內(nèi)容的必備手段。沙盤模型因?yàn)橛辛藷艄庾屨故镜膬?nèi)容更加的光彩奪目。
6、智能動(dòng)態(tài)設(shè)置:對(duì)于要進(jìn)行展示特色信息的項(xiàng)目沙盤模型,可通過智能動(dòng)態(tài)來進(jìn)行吸睛展示,如動(dòng)態(tài)的火車、摩天輪、汽車等等。
7、整飾:這個(gè)步驟是沙盤模型完成制作后的一項(xiàng)自檢工序,為的就是避免出現(xiàn)制作上的失誤,方便及時(shí)調(diào)整。主要針對(duì)于景觀環(huán)境、道路等沙盤內(nèi)容。
8、調(diào)試:調(diào)試步驟是沙盤后期展示的進(jìn)行一個(gè)總規(guī)的測(cè)試。對(duì)于沙盤模型燈光、建筑、水環(huán)境、智能動(dòng)態(tài)等方面的內(nèi)容進(jìn)行的演示。