房屋拆除的時(shí)候應(yīng)該注意什么問(wèn)題?

一、拆除應(yīng)當(dāng)自上而下對(duì)稱(chēng)順序進(jìn)行,不得數(shù)層同時(shí)拆除。當(dāng)拆除一部分時(shí),先應(yīng)采取加固或穩(wěn)定措施,防止另一部分倒塌。

二、因特殊情況須采用推倒法拆除的,應(yīng)遵照《建筑安裝工程技術(shù)規(guī)程》的要求,并須符合下列條件:

(一)砍切墻根的深度不超過(guò)墻厚度的三分之一,1墻的厚度小于兩塊半磚時(shí),不得進(jìn)行掏掘;

(二)在掏掘時(shí),須采取有效措施支撐住墻體;

(三)推倒前,應(yīng)發(fā)出信息,待人員避到區(qū)域后方可進(jìn)行。

需拆除工程范圍內(nèi)的電線(xiàn)、電纜、煤氣管道、上下水道、供熱管線(xiàn)等設(shè)施,應(yīng)當(dāng)報(bào)有關(guān)單位,并按有關(guān)操作規(guī)程作業(yè)。

拆除工程施工現(xiàn)場(chǎng),應(yīng)當(dāng)設(shè)置標(biāo)志及專(zhuān)職監(jiān)護(hù)人,并在周?chē)O(shè)置圍欄,夜間應(yīng)紅燈示警;在高處進(jìn)行拆除時(shí)應(yīng)先設(shè)置溜放槽,較大或沉重的材料應(yīng)用吊繩或起重機(jī)吊下,禁止向下拋擲。

爆破拆除,按其它有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

房屋拆除應(yīng)當(dāng)符合環(huán)保要求,拆除廢料須堆放整齊,建筑垃圾按規(guī)定清運(yùn),不得在施工現(xiàn)場(chǎng)焚燒。

承擔(dān)拆除工程的施工單位,應(yīng)為其從事拆除作業(yè)的人員辦理人身意外傷害保險(xiǎn),并應(yīng)將投保證明及拆除作業(yè)人員名冊(cè)報(bào)市房屋拆除管理室。

拆遷準(zhǔn)備階段：

⑴ 因工廠(chǎng)的客戶(hù)得知該企業(yè)拆遷的消息，從而對(duì)其交貨能力缺乏信心，因此定單會(huì)逐步減少轉(zhuǎn)移;⑵拆遷企業(yè)不能在原地上新產(chǎn)品和擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，喪失了發(fā)展的贏利機(jī)會(huì);⑶由于工廠(chǎng)將要拆遷，對(duì)原材料的定貨將逐步減少，這勢(shì)必在與原材料供應(yīng)商的價(jià)格談判中處于不利地位;⑷由于工廠(chǎng)將要拆遷，企業(yè)管理層必然為此投入精力，因此影響了工廠(chǎng)拆遷前的生產(chǎn)管理;(5)工廠(chǎng)新址建設(shè)的一系列費(fèi)用，包括征地、規(guī)劃設(shè)計(jì)、廠(chǎng)房基建、裝修、工廠(chǎng)配套設(shè)施的建設(shè)等等。在這個(gè)階段，企業(yè)所受到的影響和損失是從零開(kāi)始，并曲線(xiàn)上升。

做好拆除作業(yè)前的準(zhǔn)備工作

1.拆除作業(yè)施工企業(yè)必須先編制施工組織設(shè)計(jì)。《建筑法》規(guī)定：“對(duì)專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)，并采取技術(shù)措施?！笔┕そM織設(shè)計(jì)必須制定組織有序的施工順序和針對(duì)性強(qiáng)的技術(shù)措施。在施工過(guò)程中，如果必須改變施工方法，調(diào)整施工順序，必須先修改、補(bǔ)充施工組織設(shè)計(jì)。

2.拆除工程在施工前，施工人員必須經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，考試合格，才允許上崗作業(yè)。同時(shí)應(yīng)對(duì)施工人員做好教育，組織工作人員學(xué)習(xí)操作規(guī)程，熟悉被拆除建筑物（或構(gòu)筑物）的竣工圖紙，弄清建筑物的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電及設(shè)備管道情況。工地負(fù)責(zé)人要根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)規(guī)程向參加拆除的工作人員進(jìn)行詳細(xì)的交底。

3.拆除工程在施工前，先清除拆除倒塌范圍內(nèi)的物資、設(shè)備；將電線(xiàn)、燃?xì)獾?、水管、供熱設(shè)備等干線(xiàn)與該建筑物的支線(xiàn)切斷或遷移：檢查周?chē)Ｅf房，必要時(shí)進(jìn)行臨時(shí)加固；向周?chē)罕姵霭裁窀媸?，在拆除危險(xiǎn)區(qū)周?chē)鷳?yīng)設(shè)禁區(qū)圍欄、警戒標(biāo)志，派專(zhuān)人監(jiān)護(hù)，禁止非拆除人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。