只要進行適當的幕墻維修維護和修補，預計耐用 30 年或 50 年以上的幕墻耐久性能，可以認為屬于中上或上等的，不適當地要求普通價格金屬幕墻具有較長的耐用年限是不合理的。

建筑物的耐用年限或它的一部分的耐用年限的概念，通常分為物理耐用年限和經濟耐用年限兩種，后者又分為純粹的經濟耐用年限和社會耐用年限。 物理耐用年限是從技術的角度，即不可能使用的極限年數(耐久年數)。 經濟耐久年限是指技術雖然仍可使用。但從維修費用的角度出發(fā)，以新的代替舊的更為有利的極限年數。 社會耐用年限是從經濟的角度雖然尚可以，但和社會發(fā)展相比，其設計性能均已陳舊。為此應該更新極限年數(使用年限)。

以經濟和社會耐用年限考慮是合理的。但在機械設備方面尚應深入地研究，為了使問題簡單起見，僅考慮物理耐用年限，然而，以此為限時有兩個基本難題： 如何估計修補的次數和程度，以及修補的部位問題。 如何判斷是否處于耐用狀態(tài)，加之由于定量資料不足，現在還無法制定出合理的標準。

物理耐用年限，明顯地取決于建筑周圍環(huán)境使用條件以及維護管理的程度。即使這些條件相同，還有許多不夠明確的因素，因此，將耐用年限視為具有相當大離散度的概率變量較為穩(wěn)妥，即使預期值是同樣的，而由于離散度(分散α2)的大小?？煽啃砸嗖幌嗤Ｒ虼瞬扇∮深A期值中扣除1.25σ或1.65σ的年數作為耐用年數的目標值是正確的，如果以從預期值中扣除1.65σ的年數來表示，其可靠標準為95%。即具有超過這個值的耐用年數。但是目前階段這種定量數據尚不夠，因此采用這一方法還比較困難。