、租賃寫字樓應(yīng)該注意年限的控制。租寫字樓一般必須要租至少一年以上,三年以下,如果考慮半年或者幾個月的,只有極少數(shù)商務(wù)會做,而且多數(shù)面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的,一般業(yè)主不會同意,或者是需要一定幅度的遞增。

第二、寫字樓的物業(yè)管理水平直接影響您所在的公司形象。一座樓的環(huán)境、服務(wù)品質(zhì)的好壞,與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關(guān)。各個物業(yè)管理公司的收費往往有高有低,因此,在租賃樓時,需要明確物業(yè)管理費所包含的具體服務(wù)內(nèi)容。

第三、寫字樓租賃應(yīng)該注意細節(jié)問題。一般情況下,物業(yè)管理費應(yīng)包含公共部位和外墻的保潔、公共設(shè)施(如電梯等)的維護保修、公共部位水和電、工作時間的空調(diào)費以及保安管理費等。但是寫字樓的空調(diào)除少數(shù)是24

供應(yīng)外,大部分都是供應(yīng)上班時間,另外加班需要支付一定的加班空調(diào)費,所以作為剛起步的公司來說一定要詢問清楚,因為剛成立所以會比較的忙。