設備維修是指設備技術狀態(tài)劣化或發(fā)生故障后，為恢復其功能而進行的技術活動，包括各類計劃修理和計劃外的故障修理及事故修理。又稱設備修理。設備維修的基本內容包括:設備維護保養(yǎng)、設備檢查和設備修理。

整機線路整理維護

機組長期運行后線路老化是無法避免的，特別是機組使用時間過長，線路長期沒有維護，線皮脫落老化在所難免，接頭的裸露長期潮濕和氧化/老化，會造成控制失靈和機組漏電，發(fā)生通訊故障，所以線路的整理和疏離是有必要的。

整機冷凝器清洗的必要性

中央空調的水系統(tǒng)在運行的過程中，會有各種物質沉積在換熱器的傳熱表面，這些物質流稱為沉積物。 它們主要由水垢、淤泥、腐蝕產物和生物沉積物構成。通常，人們把淤泥、腐蝕產物和生物沉積物三者稱為污垢。

大多數情況下，中央空調水系統(tǒng)形成的水垢是以碳酸鈣為主的，這是因為硫酸鈣的溶解度遠大于碳酸鈣。例如在0時，硫酸鈣的溶解度是1800mg/l，比碳酸鈣大90倍。

污垢一般是由顆粒細小的泥沙、塵土、不溶性鹽類的泥狀物、膠狀氫氧化物、雜質碎屑、腐蝕產物、油垢、菌藻的尸體及黏性分泌物等組成。這些物質本質不會形成硬垢的，但他們在冷卻水中起到了碳酸鈣（CaCO3）結晶的晶核作用，這就加速了 (CaCO3)析出結晶的過程。當存在有這些物質的水質里流經換熱器表面時，容易形成污垢沉積物，特別是流速較慢的部分污垢沉積物更多。它們引起垢下腐蝕的主要原因，也是某些生存和繁殖的溫床。

當防腐措施不當時，換熱器的換熱表面經常會有銹瘤附著。其外殼堅硬，但內部疏松多孔，而且分布不均。它們長與水垢、微生物粘泥等一起沉積在傳熱表面。這種銹瘤狀腐蝕產物形成的沉積物，除了影響傳熱外，更嚴重的是助長某些的繁殖，終導致?lián)Q熱表面腐蝕穿孔而泄漏。